Licytacja nieruchomości mieszkanie
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski
Kancelaria Komornicza nr V w Wałbrzychu
Słowackiego 5/5
58-300 Wałbrzych
Sygnatura: Km 1692/17
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski Kancelaria Komornicza nr V w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godzinie 12:15, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
mieszkanie
Samodzielny wyodrębniony lokal mieszkalny nr 1 znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego położonego w Wałbrzychu w dzielnicy Sobięcin przy ul. Gwarków 11. Nieruchomość w zabudowie luźnej położona w sąsiedztwie nieruchomości o podobnym przeznaczeniu oraz w pobliżu magistrali kolejowej. Dojazd do nieruchomości dogodny. Infrastruktura komunikacyjna słabo rozwinięta. W bezpośrednim otoczeniu brak przystanku autobusowego. Obiekty użyteczności publicznej położone w znacznej odległości. Na ul. Gwarków panuje nieduże natężenie ruchu samochodowego. Lokalizacja nieruchomości pośrednia, sąsiedztwo i otoczenie korzystne. Budynek, w którym znajduje się szacowana nieruchomość wybudowany został przed 1945r. w technologii tradycyjnej o płaskim, dwuspadowym dachu pokrytym papą. Budynek podpiwniczony z jedną, centralnie położoną klatką schodową. Strop nad piwnicą masywny, na klatce schodowej drewniany. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Budynek nie ocieplony z zewnątrz. Elewacja w złym stanie. Stolarka drzwiowa i okienna klatki schodowej w złym stanie. Piwnica i parter zawilgocone. Budynek wymaga bieżącego remontu. Stan budynku średni. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, gaz i instalację elektryczną. Szacowany lokal o nr KW SW1W/00064519/6 składa się z: 1. Kuchnia: wejście do kuchni bezpośrednio z korytarza. Drzwi wejściowe w stanie średnim. Pomieszczenie o powierzchni 14,07m2. Z kuchni wejścia do pokoju i przedpokoju. W pomieszczeniu znajduje się nowe okno dwudzielne z PCW w stanie średnim. Ściany wyłożone płytkami z glazury w okolicach zlewozmywaka dwukomorowego. W pozostałej części ściany obłożone tapetą w stanie miernym. Na posadzce wykładzina rulonowa PCW w stanie miernym. Oświetlenie sufitowe żarowe. Kuchnia wyposażona w kuchenkę czteropalnikową na gaz z sieci miejskiej. 2. Pokój 1: pomieszczenie o powierzchni 14,27m2 z wejściem z kuchni. Drzwi wejściowe nowe. Na podłodze panele drewnopodobne w stanie średnim. Ściany otynkowane pocienione, malowane w kolorach półpełnych. W pomieszczeniu znajduje się nowe okno dwudzielne z PCW. Oświetlenie sufitowe żarowe. W pomieszczeniu grzejnik panelowy. Stan pomieszczenia średni. 3. Przedpokój: pomieszczenie o powierzchni 4,35m2 z wejściem z kuchni. Z pomiesczenia prowadzi wejście do łazienki z WC oraz drugiego pokoju. Na podłodze płytki z kamienia sztucznego w stanie średnim. Ściany otynkowane, stan malatury średni. Brak oświetlenia naturalnego. W pomieszczeniu znajduje się piec co oraz wymiennik ciepła. Brak nawiewu dla kotła i wentylacji. Drzwi do przedpokoju stare płytowe z szybą. 4. Łazienka z WC: pomieszczenie o powierzchni 4,13m2. Drzwi wejściowe płycinowe z naświetlem i dolnym nawiewem. Na podłodze płytki z kamienia sztucznego. Na ścianach płytki glazurowe do wysokości 1,90m, wyżej tynk gładki malowany. Stan płytek bardzo dobry. Sufit podwieszany z płyt GK. Oświetlenie sztuczne punktowe. Wentylacja naturalna. Pomieszczenie wyposażone w miskę ustępową fajansową z dolnopłukiem, małą umywalkę typu kolejowego i małą wannę, grzejnik nowy panelowy. Standard pomieszczenia średni. 5. Pokój 2: pomieszczenie o powierzchni 18,04m2. Wejście z przedpokoju. Drzwi wejściowe drewniane z naświetlem w dobrym stanie. Na podłodze panele drewnopodobne o średniej jakości. Ściany obłożone tapetą w stanie miernym. Sufit malowany gładko. W pomieszczeniu znajduje się nowe okno dwudzielne z PCW. Nowy grzejnik panelowy. Stan pomieszczenia średni.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Gwarków 11/1, 58-305 Wałbrzych , poczta Wałbrzych .
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Witold Michalski
Słowackiego 5/5, 58-300 Wałbrzych,
