nieruchomość lokalowa ul. Opolska 125B/31 we Wrocławiu wraz z udziałem 1/618 w użytkowaniu wieczystym w drodze ( numer udziału w prawie 493) oraz udział 1/618 w nieruchomości gruntowej stanowiącej miejsce postojowe ( numer udziału w prawie 493)
Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Borysa Szlichty - Komornik Adam Nicewicz
Kancelaria Komornicza nr XXII we Wrocławiu
Gajowa 36/5
50-519 Wrocław
Sygnatury: Km 36/23, Km 37/23, Km 35/23, Km 36/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Borysa Szlichty - Komornik Adam Nicewicz Kancelaria Komornicza nr XXII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość lokalowa ul. Opolska 125B/31 we Wrocławiu wraz z udziałem 1/618 w użytkowaniu wieczystym w drodze ( numer udziału w prawie 493) oraz udział 1/618 w nieruchomości gruntowej stanowiącej miejsce postojowe ( numer udziału w prawie 493)
Przedmiotem sprzedaży egzekucyjnej jest prawo własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Opolskiej 125B/31 we Wrocławiu, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00283180/2, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, objętej księgą wieczystą nr WR1K/00251859/0 ( udział w wysokości 120/10000)
Sprzedaż obejmuje również:
• udział 1/618 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 87/7, AM-6, obręb Księże Wielkie, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00099467/1; ( numer udziału w prawie 493)
• udział 1/618 części w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 20/1, 20/9 i 21/17, AM-6, obręb Księże Wielkie, wraz z prawem do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 87, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00136115/1.( udział w prawie 493).
Sprzedaży podlega lokal mieszkalny wraz z wyżej wymienionymi udziałami.
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest przy ul. Opolskiej 125B/31 we Wrocławiu, obręb Księże Wielkie, w odległości około 6 km w kierunku południowo-wschodnim od ścisłego centrum miasta, tj. Rynku. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, pojedyncze punkty usługowe oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych.
Budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwuklatkowy, oznaczony numerami porządkowymi ul. Opolska 125A i 125B, posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, stanowiącą halę garażową. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem płaskim krytym papą. Rok budowy: 2009. Powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków wynosi 737 m². Budynek wyposażony jest w platformy schodowe zapewniające osobom z niepełnosprawnościami dostęp z poziomu przyziemia na parter budynku.
Opis lokalu
Lokal mieszkalny z przyległym balkonem usytuowany jest na czwartej kondygnacji budynku, tj. na trzecim piętrze. Lokal posiada jednostronną, północno-wschodnią ekspozycję okien.
Lokal składa się z dwóch pokoi, w tym jednego pokoju z aneksem kuchennym i korytarzem, oraz łazienki. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu według kartoteki lokali wynosi 28,64 m².
Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, instalacje ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania zasilane z sieci miejskiej oraz instalację teletechniczną.
Dostęp do drogi publicznej
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, tj. ul. Opolskiej, za pośrednictwem:
• drogi wewnętrznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej, stanowiącej działkę nr 87/7, objętej księgą wieczystą nr WR1K/00099467/1, w której prawie użytkowania wieczystego właściciel lokalu posiada udział 1/618 części;
• drogi wewnętrznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej, stanowiącej działki nr 20/1, 20/9 i 21/17, objęte księgą wieczystą nr WR1K/00136115/1, w których prawie własności właściciel lokalu posiada udział 1/618 części oraz prawo wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 87.
Połączenie postępowań
Organ egzekucyjny uwzględnił wniosek wierzyciela, mając na uwadze uproszczenie postępowania oraz umożliwienie korzystniejszej sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z powiązanymi z nim udziałami.
Na podstawie art. 926 Kodeksu postępowania cywilnego połączono postępowania egzekucyjne prowadzone do następujących praw:
• prawa własności lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Opolskiej 125B/31 we Wrocławiu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00283180/2;
• udziału 1/618 części we współwłasności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00136115/1; dłużnikowi, w związku z posiadanym udziałem, przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z naziemnego miejsca postojowego nr 87;
• udziału 1/618 części we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej niezabudowanej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00099467/1.
- księga wieczysta (NKW) o numerze WR1K/00283180/2, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze WR1K/00136115/1, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze WR1K/00099467/1, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas SA 38 1600 1462 1827 4777 8000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 10 lipca 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: Opolska 125B/31, 52-013 Wrocław, poczta Wrocław.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Organ egzekucyjny uwzględnił wniosek mając na uwadze również uproszczenie postępowania i umożliwienie korzystniejszej sprzedaży powiązanych udziałów z nieruchomością położoną pod adresem ul Opolska 125b/31 we Wrocławiu nr kw WR1K/00283180/2 lokal mieszkalny .
Na podstawie art 926 kpc postępowanie toczące się do nieruchomości zostało połączone
• ul Opolskiej 125b/31 we Wrocławiu nr kw WR1K/00283180/2 lokal mieszkalny,
• udział w wysokości 1/618 w współwłasności (nr podstawy wpisu 500) nieruchomości miejsce położenia DOLNOŚLĄSKIE, M WROCŁAW, WROCŁAW M , WROCŁAWdla której SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o
numerze WR1K/0136115/1, dłużnikowi w związku z posiadanym udziałem przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z usytuowanego na terenie nieruchomości naziemnego miejsce postojowego numer 87,
• udział w wysokości 1/618 we współużytkowaniu (nr podstawy wpisu 494) gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste nieruchomości miejsce położenia DOLNOŚLĄSKIE, M WROCŁAW, WROCŁAW M, WROCŁAW dla której SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG
WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00099467/1.
Sprzedaży podlega nieruchomość lokalowa wraz z w/w udziałami.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Zastępca Komornika Sądowego
Adam Nicewicz
Gajowa 36/5, 50-519 Wrocław,
