Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła
Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu
ul. B. Chrobrego 3/1
58-300 Wałbrzych
Sygnatury: Km 1300/25, Km 2187/25, Km 2298/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.07.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, pod adresem ul. Słowackiego 11, 58-300 WAŁBRZYCH, poczta WAŁBRZYCH, numer sali 303, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
lokal mieszkalny
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr 4 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 38,81 m2, położony na 2 kondygnacji (1 piętro) budynku wielorodzinnego 2 – klatkowego, 11 - kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Grodzkiej 48. Do lokalu przynależy jedna piwnica – ujawniona w KW. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 41,50 m2. Układ funkcjonalny korzystny. Lokal posiada balkon. Standard lokalu niski. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej: wod – kan., ccw, centralne ogrzewanie zdalaczynne. Opomiarowanie indywidualne. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta KW nr SW1W/00069704/5. Do lokalu przypisany udział 1054/1000000 w nieruchomości KW SW1W/00055685/4.
Budynek mieszkalny wielorodzinny jednorodny w funkcji stanowiący współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej „PODZAMCZE” w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych na własność. Budynek położony jest na działce ew. nr 188/26 o pow. 2,4995 ha z obrębu Podzamcze nr 47. Budynek wybudowany w technologii uprzemysłowionej – „wielkopłytowej” - na nowym osiedlu mieszkaniowym „Podzamcze” w latach 80 - tych XX wieku. Budynek o nowej elewacji, docieplonych ścianach zewnętrznych i stropodachu. Nowe pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. Budynek wyposażony w dźwig osobowy. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Ulica Grodzka ma charakter ulicy zbiorczej na osiedlu mieszkaniowym. Nawierzchnia asfaltowa, chodniki, oświetlenie uliczne, kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz miejsca postojowe po obydwóch stronach jezdni. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Szacowana nieruchomość leży poza obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
Erste Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759
Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.07.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 19:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Grodzka 48/4, 58-316 Wałbrzych, poczta Wałbrzych.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Magda Jewuła
ul. B. Chrobrego 3/1, 58-300 Wałbrzych,
