Licytacja nieruchomości KR1C/00084615/8
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski
Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini
Kościuszki 134
32-540 Trzebinia
Sygnatura: Km 1678/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
KR1C/00084615/8
Przedmiotem egzekucji są działki niezabudowane nr 2437 o pow. 0,2039 ha, nr 2579 o pow. 0,0827 ha oraz nr 2591 o powierzchni 0,0511 ha, położone w Rozkochowie, gmina Babice, powiat chrzanowski, woj. małopolskie. Dla nieruchomości przedmiotowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie księga wieczysta nr KR1C/00084615/8. Przedmiot opracowania zlokalizowany jest niekorzystnie - w strefie peryferyjnej gminy Babice, w sołectwie Rozkochów, w odległości ok. 1,6 km na południowy zachód od centrum wsi Rozkochów i w odległości ok. 5,6 km na południowy wschód od centrum gminy Babice, w odległości ok. 800 m na północ od koryta rzeki Wisły. Działka nr 2437 jest oddalona ok. 400 m na północny zachód od działek nr 2579 i 2591, które sąsiadują nawzajem ze sobą – dlatego są one opisywane odrębnie w niniejszym Operacie, mimo że stanowią całość gospodarczą objętą jedną wspólną księgą wieczystą. Działka 2437 o pow. 0,2039 ha Działka położona niekorzystnie, w odległości ok. 1,6 km na południowy zachód od centrum wsi Rozkochów oraz w odległości ok. 5,6 km na południowy wschód od centrum gminy Babice. Sąsiedztwo i otoczenie działek korzystne – bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią naokoło od strony północno-wschodniej, wschodniej i południowo-wschodniej tereny rolne czynnie użytkowane rolniczo; od strony północnej i południowej tereny zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, od zachodu tereny zieleni nieurządzonej związanej ze stawem Ostrówek. Najbliższe obszary rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oddalone ok. 700 m na północ od działki. Brak uregulowanego prawnie bądź urządzonego dostępu do drogi publicznej. Stan zagospodarowania działki dobry – kształt działki zbliżony do prostokąta, teren płaski, po koszeniu trawy i zbiorze siana. Działkę otaczają od zachodu i południa tereny zakrzewione i zadrzewione, w większości porośnięte samosiejkami brzozy brodawkowatej i wysokimi trawami (nawłoć pospolita oraz trzcinnik pospolity). Od wschodu działkę okala nisko koszona łąka. Gleba o dobrej bonitacji (użytek orny R w klasie II na całej powierzchni) i o korzystnym poziomie próchnicznym (kompleks przydatności rolniczej pszenny bardzo dobry (1F) oparty na madach wytworzonych z pyłów zwykłych), korzystny poziom bilansu wodnego gruntu w porównaniu z pozostałymi obszarami powiatu chrzanowskiego (nadwyżka poziomu wód parujących w ramach ewapotranspiracji w odniesieniu do poziomu wód opadających na grunt), przeciętny roczny poziom opadów (ok. 710 mm rocznie), umiarkowanie wysoka średnioroczna temperatura powietrza (ok. 8,0 °C), dość korzystna długość okresu wegetacyjnego (ok. 215 dni w roku). Działki nr 2579 o pow. 0,0827 ha i nr 2591 o pow. 0,0511 ha Działki położona niekorzystnie, w odległości ok. 2,0 km na południowy zachód od centrum wsi Rozkochów oraz w odległości ok. 5,9 km na południowy wschód od centrum gminy Babice. Sąsiedztwo i otoczenie działek korzystne – bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią naokoło ze wszystkich stron tereny zieleni urządzonej, częściowe porośnięte zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi Najbliższe obszary rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oddalone ok. 1,1 km na północ od działki. Brak uregulowanego prawnie bądź urządzonego dostępu do drogi publicznej dla obu działek. Stan zagospodarowania działki nr 2579 dobry. Działka nr 2579 o płaskim ukształtowaniu terenu i kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta, porośnięta wysoką trawą i chwastami. Pozostałe zagospodarowanie działki stanowią po stronie zachodniej działki drzewa liściaste tj. wierzba biała oraz wierzba iwa, a także krzewy liściaste takie jak czeremcha zwyczajna. Przy południowej granicy działki rozciąga się ciek wodny prowadzący od stawu Ostrówek w kierunku koryta rzeki Wisły. Przed ciekiem teren porośnięty samosiejkami wierzby białej oraz chwastami (pokrzywa). Za przebiegiem cieku, na obcych działkach rozciąga się droga polna bita. Stan zagospodarowania działki nr 2591 słaby. Działka nr 2591 usytuowana po przeciwnej stronie drogi polnej graniczącej z ciekiem, bliżej drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Część zachodnia działki porośnięta zakrzaczeniami wierzby białej i czeremchy oraz wysokimi trawami (nawłoć pospolita). Od strony południowej działki przebiega wąska droga polna, przed którą również porasta wysoka nawłoć, zakrzewienia czeremchy i samosiejki wierzby białej. Obie drogi polne prowadzące od strony północnej granicy działki i od strony południowej granicy działki połączone są od zachodu z drogą powiatową prowadzącą w kierunku zakola Wisły i wału przeciwpowodziowego. Gleba o dobrej bonitacji (użytek orny R w klasie IIIa na znacznej powierzchni działki nr 2579 oraz w klasie II na znacznej powierzchni działki nr 2591) i o korzystnym poziomie próchnicznym (kompleks przydatności rolniczej pszenny dobry (2F) oparty na madach wytworzonych z pyłów zwykłych), korzystny poziom bilansu wodnego gruntu w porównaniu z pozostałymi obszarami powiatu chrzanowskiego (nadwyżka poziomu wód parujących w ramach ewapotranspiracji w odniesieniu do poziomu wód opadających na grunt), przeciętny roczny poziom opadów (ok. 710 mm rocznie), umiarkowanie wysoka średnioroczna temperatura powietrza (ok. 8,0 °C), dość korzystna długość okresu wegetacyjnego (ok. 215 dni w roku).
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Consumer Bank S.A. 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 12 sierpnia 2026 r. - 13 sierpnia 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: 32-551 Rozkochów, poczta babice.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krzysztof Dłużniewski
Kościuszki 134/32-540 Trzebinia,
