Licytacja nieruchomości KR1C/00087332/1
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski
Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini
Kościuszki 134
32-540 Trzebinia
Sygnatury: Km 577/25, 340/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.08.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
KR1C/00087332/1
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 4, usytuowany na pierwszym piętrze budynku wielomieszkaniowego nr 19 przy os. Gaj w Trzebini, o pow. użytkowej Pu = 45,69 m2, składający się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki. Lokal jest objęty prawem odrębnej własności, oznaczonym w KW nr KR1C/00087332/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie. Do lokalu przynależy piwnica nr 4. Z lokalem mieszkalnym nr 4 związany jest udział wynoszący 612/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr KR1C/00057622/2, która obejmuje części wspólne budynku nr 19 oraz prawo własności działki gruntu nr 765/254 o pow. 807 m2. Lokal był udostępniony do oględzin – standard wykończenia lokalu: przeciętny, stan techniczny elementów wykończenia: średni, elementy wykończeniowe wykonane z materiałów przeważnie umiarkowanej jakości, wykazujących niskie zużycie techniczne. W 2020 roku przeprowadzono remont dwóch pokoi, w 2023 roku wykonano remont przedpokoju, natomiast ostatni remont kuchni i łazienki wykonany w 2011 roku. Przedpokój: podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi (2023), ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej (2023), drzwi do pokoi płycinowe okleinowane nowe, drzwi do łazienki płycinowe stare wentylowane i obite boazerią, brak drzwi do kuchni. Kuchnia: podłoga wyłożona linoleum na wylewce betonowej, ściany między szafkami wyłożone linoleum i w pozostałej części wyłożone boazerią, okno PCV zewnętrzne (2019) i okienko PCV do łazienki stare, grzejnik żeliwny. Łazienka: podłoga wyłożona płytkami gresowymi, ściany wyłożone nad muszlą i wanną (do wysokości 1,5 m) plytkami ceramicznymi i w pozostałej części malowane farbą emulsyjną, muszla compact ceramiczna stara, wanna stalowa (od nowości), grzejnik żeliwny, bojler elektryczny ECOFIX (2021) o pojemności 60 litrów. Pokój mały: podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi (2020), ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej (2020), sufit podwieszany malowany farbą emulsyjną z 8 punktami świetlnymi, szafa wnękowa KOMANDOR. Pokój duży: podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi (2020), ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej (2020), sufit podwieszany malowany farbą emulsyjną z 8 punktami świetlnymi, szafa wnękowa KOMANDOR, okno i drzwi balkonowe PCV, balkon wyłożony małą płytą betonową bez wylewki, barierka z prętów i piaskowników stalowych. Układ pomieszczeń funkcjonalny: brak pomieszczeń przechodnich, pokoje i kuchnia w pełni doświetlone światłem naturalnym, lokal posiada balkon. Nieruchomość wspólna obejmuje budynek wielomieszkaniowy nr 19 przy os. Gaj w Trzebini, Budynek wybudowany w 1954 roku, 2-piętrowy, podpiwniczony, 2-klatkowy o powierzchni użytkowej mieszkań 748,14 m2 i kubaturze netto 4198 m3, liczba lokali mieszkalnych: 18 (w tym 15 lokali wyodrębnionych). Stan techniczny zasadniczych elementów konstrukcyjnych budynku: zadawalający (Sz = 55%) ze względu na wiek budynku (72 lat) i przeciętną gospodarkę remontowo-budowlaną. Niezbędny jest remont kominów ponad dachem wraz z poprawą mocowania kanałów wentylacyjnych i rur wywiewnych, wymiana i uszczelnienie pokrycia dachowego, uzupełnienie obróbek blacharskich, a także odnowienie tynków zewnętrznych. Budynek wybudowany na działce nr 765/264 o pow. 807 m2 położonej w obrębie Siersza, w ścisłej strefie peryferyjnej miasta Trzebini, ale w korzystnej – centralnej strefie osiedla Gaj. Teren działki płaski i równomierny, kształt działki regularny - zbliżony do prostokąta. Dostęp do dróg publicznych – ul. Matejki i ul. Jana Pawła II zapewniony jest za pomocą asfaltowych dróg wewnętrznych w ramach osiedla Gaj, których właścicielem jest Gmina Trzebinia; ul. Matejki o nawierzchni asfaltowej łączy się od południa z gminną drogą przelotową - ul. Jana Pawła II. Dojazd dobry, korzystne położenie komunikacyjne - w odległości ok. 6 km od Rynku w Trzebini, w odległości ok. 200 m od najbliższego przystanku autobusowego przy ul. Jana Pawła II. Otoczenie korzystne - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielomieszkaniowe w ramach Osiedla Gaj, placówki oświatowe (Przedszkole Samorządowe nr 6) oraz niskopowierzchniowe obiekty handlowo-usługowe (sklep Lewiatan); w dalszym otoczeniu znajdują się obszary zwartej zieleni leśnej oraz cmentarz komunalny. Uzbrojenie działki stanowią sieci: energii elektrycznej, wodociągowa, gazowa, kanalizacji miejskiej, centralnego ogrzewania, telefoniczna. Stan zagospodarowania dobry – zieleń urządzona przed i za budynkiem, chodnik z kostki brukowej, parking od strony północnej budynku.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Consumer Bank S.A. 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 12 sierpnia 2026 r. - 13 sierpnia 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: 32-540 Trzebinia, poczta Trzebinia.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krzysztof Dłużniewski
Kościuszki 134/32-540 Trzebinia,
