Licytacja nieruchomości niezabudowanej gruntowej
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska
Kancelaria Komornicza nr II w Ciechanowie
Plac Tadeusza Kościuszki 7/7
06-400 Ciechanów
Sygnatura: Km 1637/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska Kancelaria Komornicza nr II w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
gruntowej niezabudowanej
położonej w woj. mazowieckim, powiat ciechanowski, miasto Ciechanów, obręb 0090 Niechodzin-Bielin, oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 317/6 o powierzchni 1459 m2 - KW PL1C/00019058/9. Kształt gruntu zbliżony do regularnego, teren ze spadkiem w kierunku północnym doliny rzeki Łydynia. Według mapy sytuacyjnej różnica wysokości między częścią północną a południową wynosi około 1,8m. Przy południowej granicy działki zlokalizowany jest słup napowietrznej linii energetycznej, która przebiega przez teren działki w kierunku wschód- zachód. Teren częściowo zagospodarowany zieleni niska, krzewami i drzewami ozdobnymi o charakterze estetycznym. Zgodnie z mapa zasadnicza terenu w narożu południowo-wschodnim działki znajduje się fragment zbiornika kanalizacji sanitarnej, który nie jest dostosowany do granic działki (większa część budowli zlokalizowana na działkach sąsiednich oznaczonych według rejestru gruntów jako dziatki nr 317/1 oraz nr 316). Według operatu ewidencji gruntów opisany według ewidencji gruntów jako użytek RIVa 0,1459ha. Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, w zachodniej części miasta oraz częściowo gruntów niezabudowanych strefie północnej doliny rzeki Łydynia. Lokalizacja ogólna nieruchomości średnio korzystna, odległość od centrum miasta około 4 km. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Część południowa działki zlokalizowana w strefie nie objętej ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów. Według zmiany studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego zlokalizowana w kompleksie planistycznym opisanym symbolem D.23.MN jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Część północna działki zlokalizowana w strefie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „ŁYDYNIA" w Ciechanowie, zatwierdzonego Uchwała Rady Miasta Ciechanów Nr 202/XVI/2012 z dnia 2012-02-23. Według ww. planu miejscowego północna część działki zlokalizowana jest w kompleksie planistycznym opisanym symbolem 8Z jako teren zieleni naturalnej, doliny rzeki Łydynia - korytarz ekologiczny o randze regionalnej. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości gruntowej dla stanu na dzień wizji lokalnej tj. 09.02.2026r. Zakresem wyceny nie objęto budowli i malej architektury nietrwale związanych z gruntem, niezobiektowanych kartotece budynków, nienaniesionych na mapie zasadniczej.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/CIECHANÓW 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 06-400 Niechodzin-Bielin, poczta Niechodzin-Bielin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Joanna Rykowska
Plac Tadeusza Kościuszki 7/7, 06-400 Ciechanów,
