Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim
Kwiatowa 32
83-000 Pruszcz Gdański
Sygnatury: Km 1495/25, KM 1496/25, KM 446/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Sobowidzu w budynku wielorodzinnym wzniesionym w latach 80-tych XXw. przy ul. Morenowej 19 na gruntach działki nr 32/1 o łącznej powierzchni 339 m2. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 6 położony na 1 piętrze, składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej Pu - 27,40m2. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego z trzema kondygnacjami naziemnymi, teren płaski z dobrym dostępem do światła słonecznego, ogrodzenie działki - trwałe. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna wielorodzinna niska oraz jednorodzinna, tereny niezabudowane (rolne/polne). Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w lokalnym centrum. Stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, oddalonym o ok. 1 km od wycenianej nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: sklep spożywczy (ok. 500 m) oraz salon fryzjerski (ok. 200m). Budynek został wzniesiony w latach 80-tych XXw., spełnia cechy zabudowy mieszkaniowej, przy czym sposób użytkowania jest mieszkalny. Fundamenty budynku - stopy i ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane na mokro, kondygnacje nadziemne - murowane z pustaków i ocieplone styropianem, ściany działowe - murowane z pustaków, strop - żelbetowy, schody wewnętrzne - żelbetowe, dach pokryty stropodachem. Wykończenie nieruchomości: okna - PCV; drzwi - z płyty MDF; tynki i okładziny zewnętrzne - tynki akrylowe; tynki i okładziny wewnętrzne - ściany wewnętrzne tynkowane i malowane farbą emulsyjną, w kuchni ściany częściowo pokryte okładziną PCV, a nad zlewem płytkami ściennymi; sufity - malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - panele podłogowe; obróbki blacharskie - opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: kanalizacji sanitarno-wodociągowej, elektrycznych gniazd wtykowych, oświetleniowej, domofonowej - instalacja dzwonkowa, telewizji kablowej i telefonicznej oraz centralne ogrzewanie. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla starszego budynku o przeciętnym stopniu konserwacji i remontów. Uwagi: W wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiekty w celu dokonania szczegółowej lustracji. W związku z tym ustalono stan techniczny na podstawie oględzin zewnętrznych, dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Morenowa 19/6, 83-033 Sobowidz, poczta Sobowidz.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Konrad Grzankowski
Kwiatowa 32/83-000 Pruszcz Gdański,
