Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 66 oraz 575 o łącznej pow. 0,9000 HA
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Maciej Giranowski
Kancelaria Komornicza nr V w Przasnyszu
ul. Rynek 21
06-300 Przasnysz
Sygnatury: Km 714/25, Km 846/26, Km 1139/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Maciej Giranowski Kancelaria Komornicza nr V w Przasnyszu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.10.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 66 oraz 575 o łącznej pow. 0,9000 HA
Nieruchomość niezabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr: 66, 575 o łącznej powierzchni 0,90 ha, położona w obrębie Nowy Sielc, gmina Krasnosielc, powiat makowski, województwo mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Przasnyszu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: OS1P/00064426/0. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowią: od strony północnej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa, od strony południowej, wschodniej i zachodniej – niezabudowane działki gruntu użytkowane w kierunku upraw polowych. W bezpośrednim sąsiedztwie brak jest czynników mogących negatywnie oddziaływać na nieruchomość. Sąsiedztwo i otoczenie oceniono jako typowe dla terenów zwartej zabudowy wiejskiej. Nieruchomość wyceniana składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Działki nie graniczą ze sobą – przedziela je gminna droga dojazdowa. Kształt poszczególnych działek regularny, zbliżony w kształcie do wydłużonego prostokąta o wymiarach boków: działka nr 66: ok. 310 m x 14m, działka nr: 575 ok. 450m x 14 m. Szerokość poszczególnych działek znacznie ogranicza możliwość wykorzystania pod zabudowę. Ukształtowanie terenu z niewielkimi obniżeniami i wzniesieniami, nie powodującym utrudnień w zagospodarowaniu. Nieruchomość nie jest uzbrojona w media. W granicach działki nr 66 przebiegała sieć telekomunikacyjna, natomiast w granicach działki nr 575 – sieć: wodna (wodociąg), telekomunikacyjna oraz elektroenergetyczna. Dodatkowo na działce nr 575 w jej centralnym punkcie znajduje się słup energetyczny, ograniczający wjazd na nieruchomość oraz na ok. połowy działki przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Działka nr 66 posiada dostęp do drogi od strony wschodniej – droga urządzona w terenie, asfaltowa, działka nr 575 posiada dostęp do drogi od strony wschodniej i zachodniej – droga urządzona w terenie, asfaltowa. Teren nieruchomości niezabudowany. Teren działek nieogrodzony. Działki użytkowane w kierunku upraw polowych. Kultura rolna dobra – wykonywane zabiegi agrotechniczne, teren zadbany. Część działki nr 66 użytkowana jako droga dojazdowa. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarów planistycznych gminy Krasnosielc, zatwierdzony Uchwałą nr XXVII/118/2004 Rady Gminy Krasnosielc z dnia 16 rudnia 2004 r. Plan przewiduje następujące przeznaczenie dla nieruchomości wycenianej: - działka nr. 66 – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz lokalizacje usług jako funkcji uzupełniającej na terenach niezabudowanych, - działka nr. 575 – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz lokalizację usług jako funkcji uzupełniającej na terenach niezabudowanych, a częściowo położona na obszarze nieobjętym opracowaniem planu miejscowego, wykorzystywanym rolniczo. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia służebność drogi koniecznej ujawnionej w księdze wieczystej nieruchomości i szczegółowo opisane w protokole opisu i oszacowania nieruchomości.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Pekao S.A. 11 1240 1053 1111 0011 0433 9643 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 06-212 Nowy Sielc, poczta Krasnosielc.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maciej Giranowski
ul. Rynek 21/06-300 Przasnysz,
