Licytacja nieruchomości - udział w wysokości 1/2 - działki nr 248, 412, 291/2, Skaje gm. Szczuczyn
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin
Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie
Wojska Polskiego 22
19-200 Grajewo
Sygnatury: Km 1768/24, Kmp 6/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 - dz. nr 248 o pow. 7687m2 - Skaje gm. Szczuczyn
Działka nr 248 pod względem powierzchni obejmuje 7687m2. Ma regularny kształt, przypominający prostokąt, a jej teren jest całkowicie zalesiony. W całości zajęta jest przez klasoużytek LsIV, co wskazuje na grunty leśne o bonitacji IV. Klasa ta określa grunty o przeciętnych właściwościach glebowych, w tym umiarkowanej żyzności i średnich warunkach siedliskowych. Zgodnie z obowiązującą klasyfikacją, użytki LsIV zalicza się do gruntów przeznaczonych do prowadzenia gospodarki leśnej, obejmujących obszary trwale porośniętę roślinnością leśną lub przeznaczonych do jej utrzymania w ramach funkcji leśnych. Grunty klasy IV charakteryzują się typową dla tej kategorii produkcyjnością siedliska, odpowiadającą średnim możliwościom wzrostu roślinności leśnej. Są to tereny, na których gleby wykazują umiarkowaną zasobność oraz parametry pozwalające na standardowe prowadzenie gospodarki lesnej, bez cech szczególnie wysokiej ani szczególnie niskiej bonitacji. Dojazd do działki odbywa się drogą gruntową nieurządzoną prowadzącą z publicznej drogi powiatowej o asfaltowej nawierzchni. Na działce występuje olcha około 50 lat. Teren na którym położona jest przdmiotowa działka nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 70/XII/19 z dnia 30-10-2019 w sprawie uchwalenia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Szczuczyn działka nr 248 obręb Skaje położona jest na terenach rolnych.(2/3 ceny sumy oszacowania)
udział w wysokości 1/2 - dz. nr 412 o pow. 1100m2, Chojnowo gm. Szczuczyn
Działka nr 412 pod względem powierzchni obejmuje 1100 m2. Posiada regularny kształt, przypominający prostokąt, wynikający z podziału geodezyjnego. Na działce występuje użytek LsVI. Uzytek gruntowy LsVI oznacza teren sklasyfikowany jako grunty leśne o klasie bonitacji VI, należącej do klas o najniższej jakości. Klasa VI wskazuje na gleby o bardzo ograniczonej zasobności, niskiej żyzności oraz niekorzystnych parametrach siedliskowych, co przekłada się na minimalną zdolność produkcyjną w zakresie użytkowania leśnego. Użytki LsVI obejmują grunty przeznaczone do prowadzenia gospodarki leśnej, jednak charakteryzujące się znacznym ograniczeniem możliwości wzrostu roślinności leśnej. Są to tereny, na których warunki siedliskowe są słabe lub bardzo słabe, a prowadzenie gospodarki lesnej odbywa się w ramach minimalnych możliwości produkcyjnych wynikających z naturalnych właściwości gleby. Użytek ten zaliczany jest do powierzchni leśnych utrzymywanych zgodnie z przeznaczeniem leśnym, bez wskazań na zmianę sposobu użytkowania. Teren działki jest podmokły. Dojazd jest utrudniony. Działka posiada bezpośredni dojazd do drogi publicznej drogami nieurządzonymi na terenie podmokłym. Teren na którym położona jest przdmiotowa działka nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 70/XII/19 z dnia 30-10-2019 w sprawie uchwalenia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Szczuczyn działka nr 412 obręb Chojnowo położona jest na terenach rolnych.(2/3 ceny sumy oszacowania)
udział w wysokości 1/2 - dz. nr 291/2 o pow. 4994m2, Skaje gm. Szczuczyn
Działka 291/2 o pow. 4994m2 posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, wynikający z podziału geodezyjnego. Teren działki zasadniczo płaski, z występującymi miejscowo naturalnymi nasadzeniami drzew i krzewów. Działka jest częściowo ogrodzona siatką stalową, a od frontu znajduje się brama stalowa i furtka. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, w zabudowie wolnostojącej oraz trzy budynki gospodarcze. Dostęp do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej stanowiącą drogę powiatową. Sklasyfikowana zostana jako Br-RV o pow. 1641m2 oraz PsIV opow. 3353m2. Użytek Br-RV obejmuje pastwiska trwałe klasy bonitacyjnej IV. Są to grunty o umiarkowanej jakości rolniczej, porośnięte naturalną roślinnością łąkową, stanowiące bazę paszową dla zwierząt gospodarskich. Teren ten użytkowany jest ekstensywnie i wymaga jedynie podstawowych zabiegów pielęgnacyjnych, takich jak koszenie odrostów i regulacja zakrzaczeń. Warunki glebowo-wodne umożliwiają sezonowy wypas, co nadaje tej części działki typowy charakter rolniczy. Działka jako całość ma zróżnicowaną strukturę funkcjonalną: część siedliskowa (Br-RV) stanowi zaplecze gospodarcze i techniczne, natomiast część pastwiskowa (PsIV) pełni funkcję użytków zielonych wykorzystywanych rolniczo. Działka ma dostęp do sieci wodociągowej, telekomunikacyjnej, elektroenergetycznej. Na terenie działki znajduje się studnia oraz słup przedowód napowietrznych. Teren na którym położona jest przdmiotowa działka nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 70/XII/19 z dnia 30-10-2019 w sprawie uchwalenia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Szczuczyn działka nr 291/2 obręb Skaje położona jest na terenie zwartej zabudowy wiejskiej.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Adrian Żmudzin
Wojska Polskiego 22/19-200 Grajewo,
