Licytacja nieruchomości działki o nr 59/2 i 59/3 o łącznej pow. 0,2480ha, 19-206 Rajdród, Bełda
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin
Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie
Wojska Polskiego 22
19-200 Grajewo
Sygnatura: GKm 55/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.11.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
działki o nr 59/2 i 59/3 o łącznej pow. 0,2480ha, 19-206 Rajdród, Bełda
działki o nr 59/2 i 59/3 o łącznej pow. 0,2480ha, położone w obrębie ewidencyjnym Bełda gm. Rajgród, powiat grajewski, województwo podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LM1G/00040867/2. Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Rajgród zatwierdzony uchwałą nr XXVII/176/09 przez Rady Miejskiej w Rajgrodzie z dnia 31 sierpnia 2009r. działki nr 59/2 oraz 59/3 położone są na terenie, dla którego wyznacza się: użytki zielone. Działka o nr ewidencyjnym 59/2 ma powierzchnię 1899 m². Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków znajdują się tu użytki gruntowe o następującej charakterystyce: Br-RVI – o powierzchni 1498 m² oraz RVI – o powierzchni 401 m². Kształt działki jest regularny. Na działce posadowiona jest stacja transformatorowa. Północna oraz wschodnia granica działki ogrodzona ogrodzeniem z elementów betonowych, pozostała część nie ogrodzona. Teren działki ma nawierzchnię naturalną trawiastą, z pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Dostęp do działki zapewniony jest drogą gruntową, utwardzoną betonowymi płytami (dz. nr 59/1). Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczna, telekomunikacyjną oraz kanalizacyjną. Wzdłuż wschodniej granicy nad działką przebiega sieć elektroenergetyczna oraz postawiony jest jeden słup elektroenergetyczny. Na przedmiotowej działce ustanowiona jest odpłatna na czas nieoznaczony służebność przesyłu. Działka o nr ewidencyjnym 59/3 ma powierzchnię 581 m². Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków znajdują się tu użytki gruntowe o następującej charakterystyce: Br-RVI – o powierzchni 581 m². Kształt działki jest regularny. Na działce posadowiony jest murowany budynek gospodarczy. Tylna granica działki ogrodzona ogrodzeniem z elementów betonowych, pozostała część nie ogrodzona. Teren działki ma nawierzchnię naturalną trawiastą, z pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Dostęp do działki zapewniony jest drogą gruntową, utwardzoną betonowymi płytami (dz. nr 59/1). Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczna, telekomunikacyjną oraz kanalizacyjną. Na działce posadowiony jest słup elektroenergetyczny oraz nad działką przechodzi sieć elektroenergetyczna. Na działce znajdują się również dwie studnie. Na w/w nieruchomości istnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego w dziale III księgi wieczystej o nr KW LM1G/00040867/2: - odpłatna na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegająca na : a) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń elektroenergetycznych w postaci: napowietrznej linii średniego napięcia SN 15 KV, służącej do przesyłu energii elektrycznej i prowadzenia za pomocą tych urządzeń dystrybucji energii elektrycznej, b) prawie korzystania z nieruchomości obciążonych w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, przebudowy i rozbudowy urządzeń instalacji elektroenergetycznych wraz z prawem nieograniczonego i niezakłóconego wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo energetyczne posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, c) utrzymywaniu w granicach służebności ograniczeń w zabudowie nieruchomości, wynikających obowiązujących przepisów prawa oraz nie sadzeniu w granicach służebności drzew i krzewów wraz z powstrzymywaniem się z grodzeniem tego terenu Przedmiot wykonywania: działka nr 59/2 położona Bełda, na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna w Lublinie Na działce nr 59/2 posadowiona jest murowana, dwukondygnacyjna stacja transformatorowa oznaczona nr ST2-365 (konstrukcja tzw. „wieżowa”). PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok oświadczyła, że przedmiotowa stacja transformatorowa nie stanowi majątku Spółki, a odbiorcy energii elektrycznej PGE nie są z niej zasilani. Zgodnie z art. 49 § 1 k.c. urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania m.in. energii elektrycznej nie należą do części składowych nieruchomości, o ile wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Wyłączenie to następuje dopiero z chwilą faktycznego włączenia urządzenia do sieci przedsiębiorstwa przesyłowego. Wobec jednoznacznego stanowiska PGE Dystrybucja S.A., iż stacja nie należy do jej majątku i nie jest wykorzystywana w prowadzonej działalności przesyłowej, przesłanka „wejścia w skład przedsiębiorstwa” nie jest spełniona. W konsekwencji, na zasadzie art. 48 w zw. z art. 47 § 1 k.c. (superficies solo cedit), stacja transformatorowa stanowi część składową nieruchomości gruntowej (działki nr 59/2), dzieli jej los prawny, nie może być odrębnym przedmiotem własności ani obrotu i podlega uwzględnieniu w przedmiocie wyceny. Powyższe należy odróżnić od ujawnionej w dziale III KW służebności przesyłu, która dotyczy wyłącznie napowietrznej linii średniego napięcia SN 15 kV, a nie stacji transformatorowej. Sama stacja nie jest urządzeniem przesyłowym przedsiębiorstwa energetycznego i nie jest objęta tą służebnością.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 19-206 Bełda, poczta Rajgród.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Adrian Żmudzin
Wojska Polskiego 22/19-200 Grajewo,
