nieruchomość gruntowa zabudowana

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński

Kancelaria Komornicza nr I w Sejnach

Piotr Celiński

11 Listopada 1, 16-500 Sejny

tel. 087 562-70-71

Sejny, 28 lipca 2026 roku

OBWIESZCZENIE O TERMINIE OPISU I OSZACOWANIA

Sygnatura sprawy: Km 195/24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński Kancelaria Komornicza nr I w Sejnach, na podstawie art. 945 § 2 i art. 945 § 2¹ Kodeksu postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 3 września 2026 o godz. 15:00, pod adresem: Buda Ruska 6, 16-503 Krasnopol zostanie dokonany, a tym samym ukończony opis i oszacowanie nieruchomości.

Przedmiot opisu i oszacowania: nieruchomość gruntowa zabudowana

Położenie: 16-503 Krasnopol, Buda Ruska 6

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: Grunty zadrzewione i zakrzewione, Inne tereny zabudowane

Księga wieczysta lub zbiór dokumentów: SU1N/00009495/8

Dłużnik: Adam Rybakowicz

Dodatkowe informacje: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Buda Ruska, gmina Krasnopol, powiat sejneński, województwo podlaskie, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 165 (obręb 0004 Buda Ruska, jednostka ewidencyjna 200903_2 Krasnopol) o powierzchni 12,0718 ha. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Augustowie, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sejnach prowadzi księgę wieczystą nr SU1 N/00009495/8; jako właściciel (udział 1/1) ujawniony jest Adam Rybakowicz. Nieruchomość ma charakter rolny, częściowo zabudowany, o zróżnicowanym sposobie zagospodarowania. W skład użytków wchodzą grunty orne, łąki i pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, lasy i grunty zadrzewione, grunty pod stawem oraz nieużytki. Od strony wschodniej działka przylega do linii brzegowej jeziora Gremzdy; część wschodnia użytkowana jest rolniczo (grunty orne, tereny łąk) i obejmuje urządzony staw, natomiast w części południowej - w sąsiedztwie zabudowy - zlokalizowana jest plantacja winorośli o powierzchni ok. 1,5 ha. Zabudowę stanowią: budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 69 m2 (wzniesiony w 2010 r., użytkowany całorocznie, stan dobry), budynek mieszkalny nr 2 o powierzchni zabudowy 91 m2 (z lat 40. XX w., nieużytkowany, w złym stanie technicznym), budynek produkcyjno-usługowo-gospodarczy dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 382 m2 (dawna stodoła, częściowo zaadaptowana na zaplecze magazynowo - degustacyjne produkcji wina) oraz dwa obiekty rekreacyjne (murowany o pow. ok. 35 m2 i drewniany o pow. ok. 32 m2), nieujawnione w kartotece budynków. Na nieruchomości prowadzona jest uprawa winorośli oraz produkcja wina we własnym zakresie (w ramach uproszczonej procedury KOWR). Łączną liczbę krzewów oszacowano orientacyjnie na ok. 3 000-3 100 sztuk. Zakres wyceny Oszacowaniu podlega wartość rynkowa prawa własności nieruchomości oznaczonej nr ewidencyjnym 165 o łącznej powierzchni 12,0718 ha. Nieruchomość oznaczona w księdze wieczystej nr SU1 N/00009495/8.

Komornik wzywa wszystkie osoby, o których nie ma wiadomości, oraz inne osoby, które roszczą sobie prawa do nieruchomości i przedmiotów razem z nią zajętych, aby przed ukończeniem opisu zgłosiły swoje prawa.

Komornik Sądowy

Piotr Celiński

Pouczenie:

Termin zaskarżenia opisu i oszacowania wynosi dwa tygodnie i liczy się od dnia jego ukończenia. Jeżeli opis i oszacowanie nie zostały ukończone w terminie podanym w zawiadomieniu, termin do zaskarżenia liczy się od dnia doręczenia uczestnikowi zawiadomienia (art. 945 § 4 kpc). Zgodnie z art. 767 § 1¹ kpc skarga nie przysługuje na zawiadomienie o terminie czynności.