Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Koszalinie

Marek Lenz

Kancelaria Komornicza, ul. Piłsudskiego 56,  Koszalin,   75-525 Koszalin

tel. 539-909-450 / fax. 

Sygnatura: Km 320/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Marek Lenz Kancelaria Komornicza w Koszalinie nr VIII podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 320/23 w dniu: 12.02.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Emilii Gierczak 1/1, 75-333 Koszalin, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Władysława Andersa 34, Koszalin, 75-626 Koszalin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/00106484/3.

Opis nieruchomości:
LOKAL NIEMIESZKALNY o łącznej powierzchni 244,03m2 wraz z udziałem wynoszącym 22403/43121 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oraz w częściach wspólnych nieruchomości budynkowej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów w obrębie ewidencyjnym miasta Koszalina nr 15 działką gruntu nr 586 o pow. 0,0883 ha Opis lokalu użytkowego: Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna z PCV szybami dwustronnie antywłamaniowymi. Stolarka drzwiowa z od strony zaplecza antywłamaniowa stalowa, drzwi wewnętrzne płycinowe. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne i gładzie gipsowe malowane farbami emulsyjnymi , część ścian w sali sprzedaży wyłożona granitem , w sanitariatach, pomieszczeniach magazynowych i zapleczu kuchennym ściany wyłożone płytkami glazurowanymi. W sali sprzedaży sufity podwieszane z płyt kartonowo – gipsowych na ruszcie stalowym z oświetleniem halogenowym. Posadzki – we wszystkich pomieszczeniach terakota, w sali sprzedaży częściowo wykładzina dywanowa. Wyposażenie w instalacje: elektryczną, oświetleniową , klimatyzacji, wodociągową, kanalizacyjną, instalacje alarmową, wentylacje mechaniczną. 11 Centralne ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego typu Vaillant . Grzejniki konwertorowe. W latach 2013-2014 w lokalu przeprowadzono remont , w trakcie którego wymienione zostały wszystkie instalacje wewnętrzne wraz z montażem urządzeń sanitarnych , pieca gazowego i grzejników, zamontowana została wentylacja mechaniczna, wykonane zostały sanitariaty, wykonane zostały podłogi i okładzin ścian we wszystkich pomieszczeniach oraz naprawa stropu podwieszonego. ,- Rok budowy 1975 r.- remont przeprowadzony w 2013-14 , 2015 roku - Typ budynku: budynek handlowo-usługowy - Ilość kondygnacji: 1

Suma oszacowania wynosi 996 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 747 225,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 99 630,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1815 9080 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.02.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marek Lenz