Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku

Karolina Rutkowska

Kancelaria Komornicza, ul. Metalurgii 2, Radomsko, 97-500 Radomsko

tel. 446839548 / fax. 446839548

Sygnatura: Km 817/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-06-2025 o godz. 10:10 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, sala ****, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Grzegorz Andrzej Wilk, położonej przy ul. Piłsudskiego 300, 97-500 Radomsko, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1R/00011492/2.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości: 1/2 przysługujący w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości gruntowej, zabudowanej wolnostojącym trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o konstrukcji murowanej, zrealizowanym dwuetapowo (data rozpoczęcia budowy: 1972 rok, rozbudowa: 2003 rok), o powierzchni zabudowy: 165,29 m 2, powierzchni użytkowej: 220,24 m 2 oraz kubaturze: 1.180,00 m 3 budynek wyposażony w urządzenia niezbędnej infrastruktury technicznej w postaci instalacji: elektrycznej, wodociagowej, kanalizacyjnej do miejscowej oczyszczalni biologicznej (w ulicy biegnie sieć komunalna), c.o. zasilane na węgiel, o stanie technicznym budynku ogólnie bardzo dobrym, ogólnie dobrym standardzie wykończenia (przy czym II kondygnacja o wysokim standardzie wykończenia, zaś I kondygnacja - o zadowalającym standardzie, wymagająca prac modernizacyjnych) i dobrej funkcjonalności, budynek o dachu wielospadowym o przełamanych połaciach, o więźbie dachowej o konstrukcji drewnianej, pokrytym blacho - dachówką, ocieplony styropianem i pokryty tynkiem akrylowym, schody wewnętrzne - betonowe wylewane na mokro, stolarka okienna wykonana z pcv, rynny i rury spustowe - metalowe, podłogi kryte niejednorodnie (zróżnicowanie według kondygnacji: drewniane, częściowo panele drewniane, a częściowo glazura podłogowa), ściany częściowo malowane, częściowo wyłożone glazurą ścienną; nieruchomość gruntowa obejmuje działkę o zadowalającym kształcie w formie regularnego wieloboku, zbliżonego do trapezu o średniej szerokości ok. 20,50 metra, oznaczoną w ewidencji gruntów obrębu 0043 - 43 miasta Radomska następującym numerem: 143/2 o powierzchni całkowitej: 915,00 m 2, zlokalizowana jest w peryferyjnej południowo - zachodniej części miasta Radomska przy ul. Piłsudskiego w sąsiedztwie terenów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe oraz usługowe, w pobliżu kompleksu leśnego, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa nieczynnego zakładu stolarskiego; nieruchomość posiada utwardzony podjazd, opaskę wokół domu i chodniki, nie wykazuje negatywnych cech hydrogeologicznych (warunki obojętne), nieruchomość jest uzbrojona w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci sieci elektrycznej i wodociągowej z sieci miejskiej, na działce znajduje się miejscowa oczyszczalnia biologiczna, sieć kanalizacyjna znajduje się również w pasie drogowym ul. Piłsudskiego, nieruchomość jest częściowo ogrodzona od frontu płotem wykonanym z przęseł metalowych, z otwieraną automatycznie bramą. dojazd do nieruchomości następuje bezpośrednio z drogi o nawierzchni utwardzonej asfaltowej stanowiącej ważny ciąg komunikacyjny miasta Radomska. Stan prawny nieruchomości: dział III księgi wieczystej obciążony jest wpisami o wszczętej egzekucji z nieruchomości; w dziale III księgi wieczystej PT1R/00011492/2 zamieszczony jest wpis służebności gruntowej, polegającej na <>; dział IV księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami przygotowywanego nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasto Radomsko, nieruchomość znajduje się na obszarze terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną, oznaczonych symbolem "MNe". Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się kontynuację aktualnego sposobu użytkowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 339 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 254 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 970,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Karolina Rutkowska