Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubinie

Bartosz Bzunek

Kancelaria Komornicza, Kamienna 1J,  Lubin,   59-300 Lubin

tel. 451-641-248 / fax. 

Sygnatura: Km 2419/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2419/24 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   27, 59-305 Nieszczyce, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00086542/1.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny znajduje się w zadowalającym stanie technicznym – jego konstrukcja nośna jest stabilna, a elementy budowlane (ściany, dach, fundamenty) nie wykazują poważnych uszkodzeń ani oznak istotnego zużycia konstrukcyjnego. Obiekt nadaje się do dalszego użytkowania i zapewnia podstawowe warunki bytowe. Należy jednak zaznaczyć, że część wbudowanych elementów wykończeniowych, takich jak stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe czy instalacje wewnętrzne, jest przestarzała pod względem technicznym i funkcjonalnym. Elementy te noszą ślady zużycia i odbiegają od współczesnych standardów użytkowych, co może wpływać na komfort mieszkańców oraz efektywność energetyczną budynku. Na terenie wycenianej nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy – stodoła – posadowiona w zabudowie półzwartej, przylegająca do budynku mieszkalnego od strony północnej. Obiekt murowany, pokryty dachówką betonową, składa się z trzech wyodrębnionych części, z osobnymi wejściami zewnętrznymi, o następujących powierzchniach użytkowych: część I: 21,83 m², część II: 45,53 m², część III: 26,10 m². Stodoła pełni funkcję gospodarczą i stanowi uzupełnienie zabudowy siedliskowej. Konstrukcja budynku i sposób jego usytuowania świadczą o tradycyjnym, wiejskim charakterze zagospodarowania działki.

Suma oszacowania wynosi 337 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 975,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 730,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Bzunek