Położenie: 64-212 Siedlec, GODZISZEWO, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1E/00001454/7 Zwiń nazwę

nieruchomość stanowi biologiczną oczyszczalnie ścieków położon na gruncie w użytkowaniu wieczystym w miejscowości Goleszów, przy ul. Łąkowa 6. Działka ewidencyjna nr 1239/10 z obrębu 0005 Goleszów posiada powierzchnię 3729 m2. Kształt działki nieregularny, ale ze względu na dużą powierzchnię umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu zróżnicowane, przystosowane typowo do prowadzenia działalności związanej z oczyszczalnią ścieków. Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków, jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi portiernię i zaplecze socjalno-gospodarcze. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek składa się z 3 pomieszczeń: pomieszczenia nr 1 o powierzchni 13,64 m2, pomieszczenia nr 2 o powierzchni 12,89m2 oraz z wc z wejściem oddzielnym od strony zewnętrznej budynku o powierzchni 1,04m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 27,57m2, powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 43m2. Budynek ogrzewany punktowo z grzejnika elektrycznego. Instalacje: Brak CO, brak gazu, wody, szambo niesprawne, na nieruchomości był prąd. Budynek nr 177 Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi budynek gospodarczy. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne stalowe. Powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 29 m2. Budynek nie jest wyposażony w instalacje Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Gruntów przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy użytkownika wieczystego nieruchomości- w księdze wieczystej widnieje ZEM-CEL SPÓŁKA AKCYJNA natomiast w rejestrze gruntów widnieją ZAKŁADY ELEKTOMASZYNOWE-ELEKTRONARZĘDZIA CELMA SPÓŁKA AKCYJNA Do operatu przyjmuje się stan wg księgi wieczystej. Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Budynków przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy ujawnionych budynków- w księdze wieczystej widnieje hala produkcyjna, budynek kotłowni, barak niemieszkalny, budynek gospodarczy, budynek biurowy oraz urządzenia komora podziemna, komin pomiarowy natomiast w rejestrze budynków widnieją 2 budynki oznaczone, jako pozostałe budynki niemieszkalne. Do operatu przyjmuje się stan wg rejestru budynków, ponieważ jest on zgodny ze stanem faktycznym zastanym na oględzinach nieruchomości. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/249/05 Rady Gminy w Goleszowie, z dnia 25 stycznia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Goleszów, przedmiotowa nieruchomość oznaczona działką ewidencyjną nr 1236/10 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: NO-tereny oczyszczalni ścieków, RP-teren rolniczej przestrzeni produkcyjne Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka oddana w wieczyste użytkowanie na lat 99 tj. do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz budynki stanowiące przedmiot odrębnej własności. Zwiń nazwę

działka 27/3 o pow.0,0970ha zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o pow.86,91m2 + piwnica o pow.24,80m2 (6 pokoi, kuchnia, łazienka, korytarz) Zwiń nazwę

Działka o numerze ewidencyjnym 877/14 posiada powierzchnię 1147m2, kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Teren działki bez znacznych deniwelacji. Działka jest uzbrojona w instalację energii elektrycznej, wodociągową, gazową z sieci, szambo i studnię. Działka ogrodzona płotem kutym od frontu i drewnianym płotem z pozostałych stron. Ogród zagospodarowany, nasadzenia roślin ozdobnych, wzdłuż płotu szpaler tui, drzewa, krzewy iglaste i liściaste. Podjazd i ciągi komunikacyjne utwardzone kostką brukową. Na działce znajduje się drewniana szopa oraz miejsce z paleniskiem. Nieruchomość ma zapewniony pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Dzięgielowskiej po drodze wewnętrznej stanowiącej własność osoby fizycznej- ulicy Pazuchy, oznaczonej działką ewidencyjną nr 877/16 na podstawie służebności drogi wpisanej w dziale III księgi wieczystej BB1C/00003764/2 nr wpisu 11. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w energię elektryczną, sieć wodociągową i gazową. Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek konstrukcji murowanej, powstały w 2001r. Na dachu dachówka betonowa, elewacja pokryta tynkiem akrylowym, balustrady balkonowe kute, okna PCV. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 141 m2, powierzchni użytkowej 192,86m2. Budynek jest zamieszkiwany, budynek nie jest przedmiotem najmu. Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci, energia elektryczna z sieci, szambo, gazowa z sieci, centralnego ogrzewania – piec gazowy dwufunkcyjny, w salonie kominek. Stan techniczny budynku określa się jako dobry, przeznaczony do bieżących remontów i konserwacji. Nieruchomość położona na terenach, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr 0007.98.2022 Rady Gminy Goleszów z dnia 30 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Cisownica, przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem: - 47MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Zwiń nazwę